从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级的租客 ,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因。其实 ,这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ,从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场 的房源多以老房为主:其中,北京 、上海、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题;成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右 ,因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高,毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示,在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ,有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准 。
调研团队方面认为 ,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ,与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示 ,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管 、装配升级等方式 ,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
工信部:2023年加快信息通信业发展 全面推进6G技术研发******图自工信微报微信公众号 中新网1月11日电 据工信微报微信公众号消息,1月11日 ,全国工业和信息化工作会议在北京召开。会议强调,2023年要抓好十三个方面重点任务。其中提到,加快信息通信业发展。出台推动新型信息基础设施建设协调发展 的政策措施,加快5G和千兆光网建设,启动“宽带边疆”建设 ,全面推进6G技术研发。完善工业互联网技术体系 、标准体系 、应用体系 ,推进5G行业虚拟专网建设 。完善电信业务市场发展政策 ,强化APP全流程 、全链条治理,加强个人信息保护 、用户权益保护 。增强网络和数据安全保障能力 ,加快安全产业创新发展 。(中新财经)
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