2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温。

　　该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。

　　例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年的全球楼市 是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班的国家 ，如泰国、柬埔寨、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完)

女子不让男童上女厕遭骂 ，都该拿出些大人的样子******

　　父母是孩子的第一责任人没错，但孩子不是物体 ，总有一些思维和举止 ， 是父母教育一时无法抵达的 。可能孩子的某些小失控的行为，正面积极看待 是童真 ，反感抵触看就是冒犯

　　1月31日 ，多个平台上出现了一则“女子不让6岁男童上女厕所遭痛骂” 的热搜 。据网络流传的视频和媒体报道，近日在黑龙江哈尔滨，一地铁站女厕所内 ，女子发现有个男童站在里面后，加以制止 。随后孩子家长称该女子伤害了孩子心灵，将女子堵住要求道歉 ，双方在厕所内激烈争吵。

　　被骂女子表示，自己从头到尾并没有凶男孩 ，只 是质疑六岁男童上女厕所且未关门的问题。除了男孩母亲 ，男孩父亲和另一位同行女子也一直在辱骂她 ，辱骂时间持续近30分钟。警方目前正在调查此事 。

　　看完这个视频心里很不 是滋味，男童妈妈不停声嘶力竭地喊“你伤害他了”，那种难受， 是真崩溃 。但估计她看完网上一边倒批评她 的声音，会更崩溃。

　　谁造成了她 的崩溃？男童妈妈肯定觉得 是被骂女生，公允地说，另有“其人”：

　　一 是她自己。6岁男孩能不能进女厕所或许没定论，但6岁孩子应该有性别意识是育儿常识。老话也讲“儿大避母 ，女大避父” ，性别教育既是保护孩子，也 是形成孩子正常社会人格 的必修课。父母没充分尽到责任 ，才会让6岁男孩懵懵懂懂地出现在女厕所 ，被提醒后还理直气壮。

　　同时 ，打着为孩子争取道歉 的名义，为宣泄自己情绪找出口 ，让孩子在现场被围观 ，甚至被放到网络上接受“审判” ，少了一点成年人 的理智 ，也是激化矛盾 的主要原因 。

　　二 是整个社会不够友好的育儿环境 。这几年关于男孩进女厕所的热点新闻屡见不鲜，比如去年11月，福建泉州一宝妈因身体不适带2岁儿子进女厕隔间 ，也引发了冲突，部分网友的评论很难听。当“占用女性资源” 的帽子扣下来，事情性质就不一样了 。说到底 ，还是因为公共场所没有专用或者家庭卫生间。带男娃的宝妈能去哪里上厕所？人有三急 ，不可能像有网友说的那样提前规划尽在掌握 。丢厕所外面等，又该被批不负责任了。这些带娃女性的难处 ，应该被看见、被重视 。

　　不久前 ，2022年中国人口减少85万人登上热搜 。这是我国人口自1962年以来首次出现负增长。这些年鼓励生育也成了整个国家的当务之急 ，很多地方都提出了要打造育儿友好型社会 ，有 的地方直接给二胎、三胎家庭发钱 。但仅仅着眼经济因素还不够，公共环境 、社会舆论 的友好程度也影响着生育意愿。应对老龄化社会我们进行了适老化改造 ，迎接生育潮 ，公共环境 是不 是也应该推出“适娃化”改造 ？比如最基本 的 ，增设母婴室和家庭卫生间 。

　　社会舆论需要更多一些 的担待氛围 。近些年，涉及孩子的新闻留言区，常常能看见戾气很重 的指责，少了一些基本的共情力和包容心 。父母是孩子 的第一责任人没错，但孩子不 是物体，总有一些思维和举止，是父母教育一时无法抵达的。可能孩子 的某些小失控 的行为 ，正面积极看待 是童真，反感抵触看就 是冒犯 。在合理范围内，对“幼崽们”给予宽容之心，想必也 是每一个物种族群的生存法则 ，人类亦是如此。现在很多年轻人挂在嘴边 的边界感 ，与“幼吾幼以及人之幼”并不矛盾，不宜动辄将二者对立起来 。

　　回过来看这个流传甚广的冲突视频 ，拍摄女生在厕所中如何批评男童 的 ？ 是不是像她所称没有过激言行 ？她 是不是视频上传者？视频里人的样貌未经处理就发布 是否触犯法规？有没有煽动网络暴力？都值得追问和商榷。

　　对双方来说 ，闹成现在这样都不体面。如果能换一种处理方式 ，都拿出些大人的样子 ，或许不会是大家都难堪的局面 。

　　成都商报-红星新闻特约评论员 罕山