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剪纸滑雪访古迹 台湾学生游湖北迎新春******

　　中新社武汉1月14日电 (马芙蓉 王静)2023年全国台联第二十九届台胞青年冬令营湖北分营14日落下帷幕 。在4天时间里 ，27名来自湖北 、北京 、天津 、上海 、广东 、福建等地台生及台胞志愿者，游览三国古迹，感受冰雪魅力，体验非遗民俗。

　　在三国赤壁古战场，赤壁摩崖石刻、周瑜塑像、拜风台、神武台等景点，唤起营员们对三国故事 的记忆。“很多台湾人读过三国故事，三国不仅 是一段历史 ，还传递了中华民族忠和义 的价值观 。”来自上海交通大学 的台生郁佳欣说道 。

　　在咸宁九宫山滑雪场，营员们或踏板驰骋，或小心翼翼练习，或摔倒爬起来再战。来自武汉大学 的台生林圣杰表示 ，2022年北京冬奥会上运动员赛场拼搏的场景恍如昨日，也点燃了他征服冰雪的热情。

　　拼接、穿绳、装灯 ，在志愿者指导下，营员们动手制作兔子灯笼，共迎兔年新春。“在台湾，春节元宵时，全家人也会一起制作灯笼 。”来自华中农业大学的台生简国祥说 ，这次活动喜庆热闹，让他感受到温馨快乐。

　　与营员们一起剪窗花 、写春联 、吃团圆饭，来自武汉理工大学 的台生尤翰源心生暖意 。这是尤翰源第二次参加台胞青年冬令营。他表示 ，异地求学不易 ，但幸而有各种组织关心，让他在领略大陆锦绣山河 的同时 ，收获更多友谊 。

　　此次活动由全国台联指导、湖北省台联主办 。湖北省台联副会长罗鹰表示，湖北人文历史底蕴丰厚 ，也 是科教大省，欢迎更多台湾青年来湖北旅游 、求学 、就业，并将在湖北的所见所闻所思所感分享给亲友，为促进两岸交流融合贡献力量 。(完)

去年北京现3个百亿楼盘 中海 、城建 、华润居权益销售额前三******

　　1月17日，国家统计局发布70城房价数据显示，2022年12月，北京新房价格环比微涨0.2%，同比上涨5.8%。北京房价呈现出众多城市中少有的韧性。

　　事实上，2022年 ，房地产市场需求和购买力不足 ，叠加疫情因素影响，市场的供求和成交未出现明显转暖的迹象。而北京楼市同样表现低迷 ，楼市复苏放缓。

　　不过 ，在此背景下 ，北京仍不乏“红盘”搅动局部“火热”行情 ，尤其是高端住宅一枝独秀 ，将北京房价微幅拉升 。据克而瑞北京统计 ，2022年，北京诞生3个百亿楼盘，为北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆，它们 的单价均超过8万元/平方米；从房企销售额来看，中海 是唯一权益销售额突破300亿元的房企 ，而以合作开发见长 的北京首开则蝉联全口径销售榜首位。

　　2022年北京新房成交额同比下降近两成

　　2022年，在全国房地产市场下行的趋势下，北京市场下行压力同样有增无减。据克而瑞北京发布 的数据显示，2022年北京新建商品住宅(含普通住宅、别墅 ，不包括共有产权房)新增供应51678套 ，同比下降12.2%；成交44434套，同比下降29.6% ；成交金额3415亿元，同比下降19.9%。从交易量上看 ，北京新房市场成交规模回落至疫情前水平 。

　　不过，值得关注 的是，克而瑞北京发布 的数据显示 ，北京新建商品住宅成交均价59299元/平方米 ，同比上涨11.4%。而在价格上涨的背后 ，则 是成交结构上 的变化 ，刚需 、首改类产品成交比重全线收缩 ，改善类产品成交占比则全面上扬。颇为明显 的趋势 是，豪宅热度持续，2022年北京诞生3个“百亿”楼盘 ，北京城建天坛府 、学府壹号院、中建壹品·学府公馆三个楼盘单价均为8万+/平方米，总价千万元起 。此外，备受市场关注 的高端项目还有中建玖合府 、端礼著 、北京瑞府 、北京悦府等 。由此 ，2022也被称为“北京改善豪宅”的大年。

　　中原地产首席分析师张大伟认为 ，在国家统计局官方公布的房价数据中 ，北京房价依然处于轻微上涨中 ，但需要注意的 是价格微弱上涨背后 是2022-2023年的北京房地产市场冷热不均。比如 ，2022年北京新建住宅成交套数同比2021年下降29%；二手房成交14.2万套 ，同比2021年下降26.3% 。但单价11万+ 的豪宅成交量从2021年全年的942套 ，历史首次突破1000套，增加幅度高达87.2% 。

　　对于豪宅市场交易量大涨的原因 ，张大伟表示，相比于平淡的普通刚需市场，以豪宅为代表 的高端改善市场 ，正在走出—波上升行情 ，不仅仅北上广深，二线 、三四线城市也有豪宅热 。这背后的驱动力 ，除了豪宅产品自身稀缺属性外 ，还在于疫情唤醒了对居住品质 的迫切需求 ，更源自高端客户寻求资产避险及保值的选择 。

　　“在楼市中，相较于刚需产品 ，豪宅更具抗跌性。这不仅 是因为豪宅的稀缺和不可再生性，也因为其可持续升值性 。当下楼市正在高度分化 ，90%以上 的普通房子，基本上已经回归居住属性 ，投资价值不高。只有位于城市中心 、商业中心的优质房产 ，仍然保留着资产属性，这也是豪宅热销 的原因。”张大伟如是说。

　　中海、城建、华润权益销售额超200亿元

　　在市场整体销售下行 的背景之下 ，房企 的销售情况又是如何 ？据克而瑞北京统计，2022年北京TOP30房企权益销售额共计2757.09亿元，3家房企突破200亿元，分别为中海、城建 、华润 。其中，中海是唯一权益销售额突破300亿元的房企。此外，还有4家房企权益销售额破百亿 ，分别为首开 、绿城 、保利 、中建壹品 。对比来看，2021年北京TOP30房企权益销售额共计3338.77亿元 ，共有5家房企销售额突破200亿元 。

　　根据克而瑞北京发布的2022年北京房企权益金额榜，中海地产以395.41亿元 的权益金额，位列第一 ，较2021年提升了37.6亿元，在行业的下行周期中逆市实现了业绩的增长。其中，中海京叁号院、中海滙德里 、中海寰宇天下天赋 、中海甲叁號院 、中海滙智里项目贡献了主要货值 。

　　与此同时，北京城建以283.74亿元 的权益金额位列第二。2022年，城建在北京推出 的楼盘包括刚需、豪宅，其中北京城建天坛府由于地理位置稀缺 ，在高端豪宅市场销售表现优异 ，2022年实现网签销售额120.21亿元 ，位列销冠。此外，华润置地则以215.47亿元的权益金额位列第三，其中 ，2022年华润置地在北京三环内接连推出北京瑞府 、北京悦府两个项目。

　　而从北京房企全口径金额排行榜来看 ，据克而瑞北京统计 ，2022年 ，共有6家房企全口径销售额突破200亿元。相比之下 ，2021年共计15家房企全口径销售额突破200亿元。

　　值得注意 的 是，以合作开发见长 的北京首开，近年来与诸多知名房企进行合作 。2022年，其以475.37亿元的成绩，蝉联2022年北京房企全口径金额榜首位 。

　　业内：楼市整体平稳，强力宽松政策或难出台

　　众所周知 ，2022年，全国房地产政策逐渐宽松，但 是北京作为一线城市 的代表，在政策层面并没有实质性松动 ，仅针对特定人群有所放松。比如，2022年8月4日，北京针对城区老人买房支持政策出台，对购买部分新房项目采取贷款结清算首套 的优惠政策 ，三个新房项目定向放松“认房又认贷”；2022年8月末，针对通州部分企业放松“双限”；2022年11月 ，针对通州区台湖、马驹桥地区放开“双限” ，也就 是住房交易执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定 。

　　政策上一直未出现明显的放松，也 是导致北京2022年楼市没有复苏的原因之一 ，进而影响了房企的拿地信心。从目前供应端北京土地市场的竞争格局看 ，中海、华润等头部企业，已经形成明显 的竞争优势 。2022年房企拿地情况，也将直接影响2023年的市场走势 。

　　据克而瑞北京统计，2022年9月北京第三批次土拍中，中海斥资约147亿元拿下大热门海淀永丰两宗地块和丰台大红门一宗地块。2022年11月底第四批次土拍中 ，中海拿下石景山老古城地块 。2022年，中海在北京一共拿下8宗地块，在拿地数量和拿地金额上均位列第一 。华润置地在北京土拍市场上独立夺取丰台区纪家庙 、亚林西 、石景山区新首钢东南区3宗地块 ，并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块。此外，华润、兴创、中铁联合体还摘得大兴西红门6013地块。由于前期充足的土地储备 ，也为今年 的市场奠定了基础 。

　　对于2023年，克而瑞北京分析人士认为，“稳增长”将重回首位 。不过 ，从目前来看 ，随着北京楼市整体平稳，强力宽松政策难以出台。在行业调整周期下 ，企业更应该回归产品 ，加强产品力打造 、持续关注产品升级迭代 ，在日趋加剧 的行业竞争中强化发展优势 。

　　不过，58安居客研究院院长张波预计，2023年改善需求入市数量较多，尤其看好以北京为代表 的一二线热点城市 的复苏节奏 。因为目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，诸如针对改善需求在首付及利率等方面仍有较大调整空间 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）