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力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。要抓住关键 、治病祛根 ，进一步完善相关制度，增强政策精准性 、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡。
房地产与金融 的正常循环 ，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环 。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。
房地产业 、金融业都是系统重要性行业 。前者是国民经济 的支柱产业，后者 是实体经济的血液。房地产链条长、涉及面广 ，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分。当前，房地产与金融 的关联度较高。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物 的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额 的39%。可见，若房地产与金融循环淤堵，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险 。
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例，首先，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者的刚性、改善性住房需求 。其次，凡事过犹不及 。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债、高杠杆、高周转；不少房企争相布局 、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行、保险机构、信托公司等。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门的杠杆率高企；此外，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷、经营贷违规流入楼市 。
如何把握好“度”？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美 的均衡状态 ，“过”与“不及” 是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控 ，尽量缩小二者之间 的误差 。
化险是当务之急。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露 ，究其主因，在于房企出现了流动性紧张 。一 是受疫情影响，房地产销售较为低迷 ，回款不畅 ；二 是房企原有 的高杠杆融资模式受限，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善、资产负债不健康等 ；三是金融机构过度避险，一度误伤了房企 的合理融资需求 ，最终致使房企 的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环。
化险要从供给 、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端 ，既要适度“输血”，满足房企的合理融资需求，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清。目前 ，信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端 ，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复 。目前，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放 的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平 。
治本才是长远之策 。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键、治病祛根 。一方面，房地产业要“健体”，要摆脱多年来 的“三高”模式，深入研判市场供求关系 、人口变化 、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式。另一方面 ，相关 的土地 、财税 、金融等基础性制度应进一步完善 ，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切”。(郭子源）
东西问·中外对话丨以电竞为业 ， 是不务正业吗？******
从小众狂欢到大众竞技，中国电竞20余年来不断打破偏见和壁垒。
2001年，中国选手马天元和韦奇迪在WCG星际2V2项目中拿下中国电竞 的首个世界冠军 。彼时 ，电竞还只 是小众 的存在 ，无法与传统体育项目相提并论 。
2016年 ，中国战队Wings在第六届DOTA2国际邀请赛上夺冠，全球粉丝对中国电竞充满敬佩和向往 ；2021年 ，EDG斩获S11全球总决赛冠军 ，引起一片沸腾。在主流赛事的推动下 ，中外电子竞技的交流和互动愈发密切 。
电竞选手如何逐梦 ？电竞如何促进中外青年交流？中国电竞发展现状如何 ？就此 ，中新社“东西问·中外青年对话”邀请中国互联网协会电子竞技工作委员会副主任委员李杰、中国传媒大学动画与数字艺术学院副院长陈京炜 、《王者荣耀》职业选手曹志顺(ID ：久诚)、意大利华裔《英雄联盟》职业选手赵志强(ID：shad0w)展开对话 。
视频：【东西问·中外对话】电竞不等于打游戏来源 ：中国新闻网
对话实录摘编如下：
“电竞入亚” ，如何撕掉偏见标签？
中新社记者：在您看来，电竞与玩游戏的区别 是什么 ？
陈京炜 ：电子竞技不等于打游戏。冠军是电竞选手 的目标，快乐则 是游戏玩家 的追求 。电竞选手在比赛中体现出来的勇往直前和无所畏惧与竞技体育精神相通，它们跨越文化，激励着一代代中外青年。
李杰 ：电子竞技与打游戏有质 的区别 。电竞选手为了胜利日复一日地刻苦训练、解读比赛 ；而打游戏则 是生活的消遣 、娱乐。可以说，电竞 是小众 的竞技，大众 的娱乐 。
中新社记者：2021年11月，电竞成为杭州亚运会正式竞赛项目 。两位职业选手怎么看待“电竞入亚” ？
shad0w ：对电竞人来说，“电竞入亚”是个振奋人心 的消息 ，也是电竞发展史上的里程碑，这代表着电竞正式被主流接纳 ，电竞选手的社会认可度也随之提升。
久诚 ：“电竞入亚”后，电竞项目所获得的奖牌将计入国家奖牌榜，这代表电竞选手有了为国出征的机会 。如果能够在亚运会取得成绩 ，无论对个人还 是对国家 ，都将成为一份荣誉 。与此同时，更多的人将因此关注电竞 ，一些商业机构和企业也将加入 ，带动整个行业“出圈” 。
电竞青年，如何“玩到点子上”？
中新社记者 ：久诚和shad0w 是如何与电竞“结缘”成为职业选手的？在电竞俱乐部中 的生活又是怎样 的 ？
shad0w：我接触电竞之初 ，算 是个“网瘾少年” ，父母反对我这样的生活方式 。为了证明给他们看，我去追寻我的职业梦。他们开始会担忧我 的经济状况，害怕我维持不了自己 的生计，但我用行动告诉他们 ，职业电竞也可以成为一份事业。后来 ，父母看到我的成绩 ，也开始慢慢支持我。
俱乐部的生活比较单调，除了睡觉、吃饭、洗漱 ，基本所有时间都在进行高强度训练。
久诚 ：我 的经历和shad0w大相径庭。我家中 是做电脑生意 的 ，所以从小就接触电子产品 ，家人也常带我玩游戏 。在游戏中，我遇到职业选手 ，他们会为我介绍比赛和职业生活 ，我发现这与我的梦想十分契合 ，于是开启了职业生涯 。
中新社记者：电竞是吃“青春饭” 的行业吗？
久诚 ：我认为不 是说年纪小就能打出成绩 ，也不 是年纪大就打不出成绩 。电竞考验 的是选手的脑力和反应能力，如果能及时预防和治疗职业病 ，在保持良好作息和健康生活 的情况下，选手也能在30岁，甚至40岁时保持竞技状态。
李杰：年龄并不 是限制，国家规定职业选手必须年满18岁 。虽然随着年纪 的增大 ，动作反应能力会逐渐下滑 ，但对选手来说 ，通过合理 的系统训练和长年 的实战积累 ，能够拥有较长的职业生涯 。就像在足球比赛中 ，经验丰富 的门将年龄往往集中在28岁到32岁 。
中新社记者 ：越来越多的高校开设电竞专业，该专业学什么？就业前景如何 ？
陈京炜 ：电竞是一个非常长 的产业链，可以分上游 、中游、下游。上游主要集中在游戏研发 ；中游包括赛事组织、运营和导编播；下游直接面向受众，包括竞技员、俱乐部、解说等。虽然不同学校对培养方向和细分领域的选择会有所侧重，但都集中在培养上游和中游 的电竞专业人才上，倾向于理论和实践相结合 的教学模式 。
电竞行业市场不断发展，对人才有了更多需求 。电竞爱好者在考虑从事该行业之前可以先做一些了解和试练，不论是做竞技员，还 是投身到上游或中游的产业中，我认为都有发展 的机会和空间。
视频：【东西问·中外对话】电竞专业学什么来源 ：中国新闻网
一方屏幕，如何助力青年交流？
中新社记者：电子竞技行业 的强劲发展拓宽了各国青年文体活动的空间与边界，您认为如何通过电竞推动中外青年人文交流？
shad0w ：电竞是一门新兴的“世界语言”，在电竞 的世界里 ，我们可以认识世界各地的朋友 ，相互理解、团结合作、公平竞争 ，大家在虚拟世界的交流中 ，展现出各自文化DNA中 的修养和底蕴。
陈京炜：人们习惯崇拜自己擅长领域中 的佼佼者 ，电竞领域也不例外 。作为电竞文化的直接载体 ，电竞选手呈现的永不服输 的意志 、日渐精进 的专业技能、面对挑战 的不骄不躁让我们自豪 。这些闪光点是中国年轻一代 的代名词 ，也 是中国文化 的底色 ，吸引着全球电竞参与者 的目光 ，让更多人认识中国 、了解中国。
中新社记者 ：很多中外青年通过电竞结下友谊 ，您会向海外青年推荐哪个游戏角色 ？
久诚：我会推荐《王者荣耀》中的武圣关羽，这 是以三国蜀汉名将为原型 的战士型英雄角色 。青龙偃月 、赤兔马等中国元素融入其中 ，海外玩家会有不一样的游戏体验。可以说电竞正以人们易于接受的方式讲述国风魅力 ，将中华武侠文化中 的义薄云天和忠肝义胆展现给世界。
中新社记者：中国电竞市场现状如何？推动中国电竞产业发展还需要做哪些努力 ？
陈京炜 ：作为新兴产业，电竞市场的发展既需要从国家层面对从业者劳动强度、风险规避 、利益分配等方面的调控 ；又需要民间组织对行业规则、人才培养、中外交流 的推动。
李杰 ：当下 ，中国已成为全球最大的电竞市场，相关政策正逐步完善 ，未来还会迎来更广阔的发展前景 。
推动该产业可持续发展，我认为可以着眼于以下五个方面。第一，必须坚持中国制造。中国电竞需要中国元素 ，只有拥有自主研发 的游戏IP ，才会在电竞市场拥有更大的话语权。
第二 ，重视电竞人才培养。作为电竞市场 的核心发展力，优秀 的电竞人才有利于在国际社会中树立良好的中国青年形象。
第三，多角度深挖电竞产业 。数字经济环境下，电竞产品 的多元化属性可以提供更多商业模式 ，助力中国电竞产业良性发展 。
第四 ，培育电竞行业 的社会责任感。近年来 ，游戏防沉迷成为热点话题，电竞选手 的心理、生理健康也引得各界关注，电竞从业者应勇担责任，彰显“智慧体育”“电竞运动”的价值和生命力。
第五 ，丰富电竞赛事体系，打造全球化的电竞平台 。电竞产业应在实现内循环 的同时与外循环对接，为规模化 、市场化 、现代化发展添砖加瓦。(中新网微信公众号)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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