首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼” 。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示 ，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说 ，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走 ，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急 的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息 的还款方式 ，每月能省下170余元。
夏女士同时强调 ，这次主要 是针对首套房的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点 ，即5.1% 的利率 ，两者差别还 是比较大的 。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个 ，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆 、湛江 、云浮 、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看 ，春节前 ，下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中的太原、沈阳、石家庄 、哈尔滨 、昆明 、乌鲁木齐、南宁、武汉 、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州 、三亚、日照、承德、温州、中山 、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
中央广播电视总台2023年黄金赛事资源发布****** 中新网北京1月12日电 (记者 高凯)中央广播电视总台日前发布2023年十项黄金大赛 、十项黄金联赛 ，启动总台与国家体育总局系列自主自办赛事。中宣部副部长、中央广播电视总台台长慎海雄出席活动，并与嘉宾共同发布2023年总台黄金赛事资源 。 据介绍 ，2023年总台十项黄金大赛包括：杭州亚运会、成都大运会、苏迪曼杯羽毛球赛、男篮世界杯 、世界女子排球联赛 、世界游泳锦标赛 、世界田径锦标赛 、世界乒乓球锦标赛、世界短道速滑锦标赛 、世界花样滑冰锦标赛。其中，杭州亚运会、成都大运会 是今年在我国举办的最重大 的国际综合性体育赛事。总台作为两项赛事 的主转播机构和宣传报道主力军，将以新制播技术 、新节目样态 ，向全球观众热情分享赛事盛况 ，展现真实、立体 、全面 的中国形象。  中央广播电视总台2023年黄金赛事资源发布 央视供图2023年总台十项黄金联赛包括 ：中国男篮职业联赛、中国足球超级联赛 、美国男篮职业联赛、欧洲足球冠军联赛 、德国足球甲级联赛 、英格兰足球超级联赛 、意大利足球甲级联赛 、法国足球甲级联赛 、北美职业冰球联赛、F1世界一级方程式锦标赛 。总台央视体育频道(CCTV-5) 、体育赛事频道(CCTV-5+)、奥林匹克频道(CCTV-16)及央视频、央视体育等全媒体传播矩阵蓄势发力，为体育迷带来最专业的转播报道 。其中 ，奥林匹克频道(CCTV-16)将加大4K赛事呈现力度，以超高清大屏画质进一步提升顶级赛事观赛体验。 此外，总台还将与国家体育总局打造系列自主自办品牌赛事，包括2023年中国网球巡回赛 、2023年中国手球超级联赛、2023-2024赛季中国飞盘联赛 、2023-2024赛季中国冰壶联赛 、《中国席位》系列赛事 、中华龙舟大赛、马拉松系列赛事等。(完)
|
