落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******
记者 杨 洁
2022年11月份以来 ，“金融十六条” 的推出以及三支箭的加速落地 ，都得到了市场的迅速响应 ，多家银行同房企签署了意向性授信协议 。据中指研究院数据显示，截至1月9日 ，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信 ，总额度约54629.33亿元。
近日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。
改善优质房企资产负债表是近段时间多项重要会议一再强调的任务 。2022年中央经济工作会议指出，“满足行业合理融资需求 ，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。银保监会官网显示 ，2022年12月份 ，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表” 。
中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示 ，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及，体现出了稳地产的决心。其中 ，政策所惠及的主体是“优质头部房企” ，意味着政策 是有选择性 的，保护稳健经营的企业 ，淘汰无序扩张 的企业 ，促进形成良性 的房地产市场。
图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机，也能通过头部房企的改善引导市场预期 。
目前我国金融市场以银行体系为代表 的间接融资模式主导，银行信贷是各类企业最重要 的融资渠道之一 。对房地产企业而言，开发贷 是进行地产施工和投资的主要资金来源，房企信贷融资的重要性不言而喻。
记者了解到，由于当前大多为协议授信 ，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实 。雒佑表示 ，“在信贷投放方面，当前要集中解决和防范化解停工衍生的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’ ，达到‘保项目+保优质主体’的目 的。此外 ，在因城施策背景下 ，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多的金融和信贷支持 ，比如提高对房地产商信贷敞口的容忍度，提供更多的资金保障。”
在明明看来，后续银行在投放信贷前应对企业的财务、经营状况进行深入、细致 的调查，降低违约风险 。同时，银行也应该对信贷资金的使用进行约束 ，结合房企 的实际情况进行有针对性的支持，确保资金流向最紧缺的薄弱环节以及重点项目，防止资金滥用。
中指研究院企业研究总监刘水表示，2022年前三季度，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期 是18.1%，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平。2023年 ，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况，随着银行授信 的落地，房地产贷款投放将明显提速 。此外，优质头部房企在发债及股权融资等方面 ，也将继续得到支持 。
明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张 。个人住房贷款方面 ，一是商品房销售增速将在2023年逐步回正，全年有望实现正增长 ，二是房贷 的早偿现象可能会较2022年有一定缓解 。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长 。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭” ，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用，预计2023年将对房地产企业提供更大的支持，满足行业合理融资需求 ，确保房地产市场平稳健康发展 。
“2023年房地产销售和投资有望见底回稳，对GDP增长的贡献也有望由负转正 。”雒佑表示 ，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造 、保障性租赁住房市场、地产代建等新发展模式，这些都需要大规模的资金投放 。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段 ，2023年也会成为拉动国内投资的主要动力 。
今天19:50 ，浙江卫视美好跨年夜致敬每个全力以赴 的你******
随着2022年接近尾声，属于2023 的新篇章也终于即将开启 。今日 ， 2022-2023浙江卫视美好跨年夜节目单发布，为迎接新年 的喜庆气氛再添一把火热 。今年浙江卫视美好跨年夜 ，围绕“向美好，新篇章”，邀请行业代表 、青春榜样和表演嘉宾共同用一首首承载记忆的作品致敬新时代奋斗者，让更多观众感知平凡中蕴藏着的伟大力量 。
2022-2023浙江卫视美好跨年夜 的舞台 ，不止是灯光与旋律交错的文艺空间，更 是心与心交汇的情感空间。它将美好、奋斗、传承 、坚守等精神元素串联起来 ，回应社会关切，凝聚情感共鸣 。近日，美好跨年夜发布了一组“没有一个冬天不可跨越”主题海报，致敬那些为了更加美好的明天而持续拼搏 的时代奋斗者。穿梭在大街小巷的外卖员来去匆匆传递三餐温暖 ；交警在每一条平稳畅通 的道路上风雨无阻守护前行；坚守在接诊大楼的医务工作者处理着百位数计 的排号，为每一个生命护航……每一个平凡 的个体虽然微小但却蕴含非凡 的力量，无数微小的个体最终将汇聚成这个时代最美的注脚。
浙江是中华优秀传统文化汇集 的“非遗大省”，是宋韵文化集大成之地 。近年来 ，浙江卫视不断深入挖掘优秀 的传统文化，坚持贯彻ZMG“以传播力先行推进高质量发展”理念 ，用电视语言打开浙系传统文化之窗、讲好中国故事，润物无声地将“最具美好感 的视媒体”形象种在了无数观众的心里。今年美好跨年夜舞台上，观众可以从申遗成功 的中国传统制茶技艺及相关习俗感受传统文化的厚重 ，还可以欣赏古筝、竹笛 、二胡等各展所能演绎“民乐巅峰对决”，更有首位宋韵数字人“谷小雨”惊喜亮相展示宋韵文化的别样风采……浙江卫视美好跨年夜为传统文化搭建舞台，将美学精神与人文故事巧妙结合，让传统文化在新时代绽放 。
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